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最新消息| 做分散式短租平臺,他讓30套市區大房個性化,獲融資600萬 | 2024-12-25 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=PXcmW3iJHm9gx91AZC5OreZugk8idDmHNS9Pq4zuhfsIxDCfAwMGVzeEneMyTZ_x0SC_MVAd-QZjv9e2Iy3lEqeOiQvtpW9fFcjJGZ7NvdG" 有十幾年大型連鎖酒店從業經驗的曹國梁與妻子時常帶兩娃去國外旅游，通常要訂兩個房間，“孩子也不大，分開兩間住很不方便”。2013年，經朋友介紹，他在Airbnb訂到兩室一廳，“可以在廚房做飯，一家四口還能邊看電視邊聊天，非常適合我們”。n他從中看到短租民宿的市場機會，開始創業。做集中式還是分散式？“一想到規模化就得考慮這個模式能否復制，而對分散式短租來說則涉及運營管理層面。”n木西短租團隊首先開發智能門鎖和房源管理系統解決這一問題，并于13年7月成功上線。在廣州找了三套房進行運營系統測試，收到用戶反饋，表示“房間的軟裝美感不合格”。n請來設計師進行軟裝設計。“每套房都是獨立設計，具備個性化、本地化的風格”。做大戶型，目標受眾是多人出行，如一起出游的家庭或者三五出差的商務團隊。n“在長租市場上，大戶型的受歡迎程度遠低于小戶型，所以大戶型的單位租金會低很多”，而且“多人出行的市場越來越大”。n選定的房源都在城市的核心位置。很多房東“想把自己的閑置房屋做成民宿”，但卻不具備專業能力或沒有時間精力打理，而木西民宿能幫助他們設計軟裝（由房東出資）并托管運營。“設計軟裝后，房產會增值”，而由木西民宿托管后，“這些房子會得到酒店式高品質維護和保養”。n房東與木西民宿需簽約5年，每月其支付房東的金額，相當于該房屋中介價格的80%或90%。在房屋短租收益較高的情況下，房東可獲得額外收入。n每月可分配收益（短租收入減去運營成本）低于5400元，房東仍可收入5400元，但若高于5400，超出的部分將由木西民宿與房東平分。“通過這種收益分配方式的創新，房東和木西會利益一致，緊密地捆綁在一起。”n2016年10月完成600萬天使輪融資，投資方是鉑濤集團和矩林投資。n從11月起，曹國梁會招募并培訓清潔服務員。“品質比第三方高，費用比第三方少。”目前，木西民宿獲客渠道主要包括：自有預訂平臺，Airbnb、途家等第三方渠道，與商旅公司合作以及對接鉑濤會員體系等。n木西民宿現有線上會員2000多個，在廣州、深圳合作房東30多個，每月營業額20多萬元，其中30%訂單來自自有預訂平臺。n本文來自生意我最行，創業家系授權發布，略經編輯修改，版權歸作者所有，內容僅代表作者獨立觀點。n 關鍵字標籤：包租代管 |
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