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最新消息| 去年北京共錄得寫字樓重點大宗租賃23宗 | 2022-07-18 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.funxun.com/news/51/201931385911.html" [提要]2018年共錄得重點大宗租賃23宗，涉及谷歌、今日頭條、美國友邦保險、光大基金、大眾汽車、小紅書等共21家企業，其中計算機、金融行業占比較高，大面積辦公需求較為強烈。 近日，好租發布《2018年度北京寫字樓大宗交易研究報告》。報告顯示，2018年共錄得重點大宗租賃23宗，涉及谷歌、今日頭條、美國友邦保險、光大基金、大眾汽車、小紅書等共21家企業，其中計算機、金融行業占比較高，大面積辦公需求較為強烈，且2000-3000㎡和5000-6000㎡兩個面積段最為熱門，分別占比23%和18%。北京交易“大戶”半數在CBD+望京受新增供應及經濟下行壓力影響，2018年北京寫字樓市場整體交易量呈現一定回落。但在大宗交易方面，內資企業依然風頭正勁。據好租《2018年度北京寫字樓大宗交易研究報告》顯示，2018全年北京市場23宗大宗交易全部為5A級寫字樓，最貴寫字樓為環球金融中心（18-23元天平），除四季度傳統淡季外，各季度相對平均。而在所有21家交易“大戶”里面，內資公司占80%以上成為絕對主力，如今日頭條、每日優鮮各拿樓兩次。從大宗交易商圈分布來看，CBD、望京商圈均占比22%，亞奧商圈占比18%，大面積客戶傾向于成熟商圈、核心地段。成交面積段方面，2000㎡以下僅占14%，但2000-3000㎡的需求量最大，占比高達23%，其次是5000-6000㎡（18%）。萬平以上共占比18%，集中在10000-15000㎡（14%）。今日頭條在京租寫字樓投入高值得一提的是，前不久，今日頭條還被傳“以買待租”壕擲90億買下大鐘寺中坤廣場，而頭條掌門張一鳴關于“年輕人別住城鄉結合部”的言論也被媒體所熱炒。另據此前投中網披露，今日頭條在京總租賃面積15萬-20萬平方米，租金水平在9-10元平方米天。不過從好租官網數據來看，2018年頭條在一二季度相繼拿下的互聯網金融中心、東方廣場租金實際還要更高一些，兩處精裝修寫字樓租金普遍在12-15元天平。以此估算，持續擴容中的今日頭條2019年租金或不低于5億元。 關鍵字標籤：商務中心費用 |
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