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最新消息| 滬上中小銀行熱戰存量房貸大搬家一觸即發 | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_hydt/20081223/04435671041.shtml" 郭雪瑩 轉，還是不轉？年底將至，不少在10月27日之前辦理房貸業務的老客戶舉棋不定。一邊是大型商業銀行對于存量房貸的閃爍其詞，一邊是中小銀行對于“轉按揭”的熱情招攬，一場房貸“大搬家”似乎已迫在眉睫。 近日，雖然各家銀行仍未公布關于房貸新政的一些配套細則，但已有不少銀行私下向客戶發出了“轉按揭”的促銷信息。“只要沒什麼嚴重的信用問題，客戶把房貸轉來做，一般都能打到7折。”光大銀行一位客戶經理爽快地對記者表示。除了光大銀行，浦發銀行的客戶經理也向記者發出了積極邀請，表示只要在該行存款30萬元，申辦VIP客戶后，就可以辦理房貸“轉按揭”，并且利率下浮25%。 眾多中小銀行不僅為搶第一套房貸客戶搶到“頭破血流”，對第二套房貸也開出了誘人的價碼。深圳發展銀行一位客戶經理告訴記者，辦理“轉按揭”，第一套及第二套的房貸利率均可下浮25%。招商銀行雖然目前只辦理貸款余額在100萬元以上的“轉按揭”業務，但第一套房貸利率可打7.5折，第二套房貸利率也可享受7.8折的優惠。 山雨欲來風滿樓，眼看中小銀行紛紛開出7~7.5折的優惠，各家大型商業銀行面對存量房貸這個難題更加愁眉不展。對此，上海財經大學房地產經濟研究中心主任印堃華分析認為，國有商業銀行更要看政府“臉色”行事，因此還在等監管層的進一步表態。而對中小銀行來說，房貸是風險最低的優質信貸資產，逾期還款率非常低，所以即便是利率打7折，賺得少了，也還是要爭取客戶。 目前，在各家大型商業銀行中，中國銀行雖然明確表示老客戶有可能享受利率優惠，但要享受從8.5折降到7折的優惠，首先需要客戶帶齊證件提出申請，各省分行內部再根據借款人的還貸能力、還貸意愿等信用記錄予以詳細評估，審批后才能享受優惠。農業銀行也對存量房貸采取了自動調整和手工調整兩種方式。而較早出臺房貸細則的交通銀行、建行上海分行均告訴記者，關于存量房貸的調整措施仍在研究制定中。 “全部下調的可能性不大。”某國有商業銀行個貸部負責人告訴《第一財經日報》，即便是在央行出臺的房貸新政中，也對享受7折優惠的情況做出了區分。而一旦將存量房貸利息全部下調，銀行所要承擔的盈利損失將非常慘重。 對于中小銀行的明爭暗搶，上述國有商業銀行負責人無奈地表示，由于各家銀行的客戶情況、風險容忍度不同，很難對同業的這種作為評價對錯。相關報道：央行百天內第5次降息房貸壓力月供減少近2成降息復降息房貸也成政策市二套房貸從緊政策基本解禁連續五次降息房貸壓力減輕9月份以來50萬20年房貸月供累計減少564元現有住房面積統計政策懸空二套房貸或再被架空國務院辦公廳明確：二套房貸款利率政策放寬廉租房開發貸松綁商業銀行逐鹿保障房貸一部分二次房貸松綁房地產開發投資如何 關鍵字標籤：台北公司搬遷 |
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